阿里资产大数据询价平台

网络询价报告


（阿里资产网询2022052300438719号）

汕头市潮南区人民法院：

贵院在执行 周水珍，黄新栋，李志花（申请执行人）与 周振苗，周修齐，王炳坚，周厚
林，胡炳光（被执行人）（2022）粤0514执234号（买卖合同纠纷）一案中，于2022年05月23日委
托我平台对 周修齐（所有权人）名下/所有的 址于汕头市潮南区峡山街道丹凤路138、140号坐东
向西的房产进行网络询价。现已完成网络询价，具体情况如下：

一、财产基本情况

房产名称址于汕头市潮南区峡山街道丹凤路138、140号坐东向西的房产
房屋类型住宅用房
房产坐落广东省汕头市潮南区潮南峡山镇
所在小区潮南峡山镇
建筑面积354.10平方米
户型2室0厅0卫
朝向东西
所在楼层 1-4
总楼层 4
建成年代 1991
规划用途10住宅
注：以上信息来自询价方输入
二、询价结果及结果有效期

建筑面积： 354.10 ㎡

单位面积价格：10415.00 元/㎡

财产参考总价：3687952.00 元

结果有效期：至2023年05月23日

三、询价时点
本次网络询价时点为：2022年05月23日

四、参照样本、计算方法及价格趋势

（一）价值调查
1、询价对象同区域司法拍卖成交案例

暂无


2、询价对象所在小区市场成交案例
暂无
3、询价对象所在城市、行政区及小区半年内的市场价格走势
（二）房产周边情况
1. 周边配套详情
学校
汕头市潮南峡山小学：少女街里面的；
汕头市潮南峡山学校：峡山街道办事处旁；
汕头市潮南峡山中学：峡山沿河西路深巷社社址；
峡山小学分校：峡山街道31号；
汕头市潮南寨外林学校：寨外林学校路1号；
地铁站无
银行
中国工商银行24小时自助银行(峡山支行)：峡山镇恩波路B幢1-3号；
中国工商银行(峡山支行)：峡山镇恩波路B幢1-3号；
中国农业银行24小时自助银行(潮南支行)：峡山镇金祥路1号；
中国农业银行(汕头潮南支行)：峡山镇金祥路1号；
中国建设银行24小时自助银行(汕头潮南支行)：峡山金光园六街14-16；
幼儿园
峡山中心幼儿园：峡山街道峡山沿河西路；
汕头市潮南区阳光幼儿园(环山路)：峡山商贸中心环山路85号；
礼乐欣幼儿园：峡山街道金祥路13号；
碧波幼儿园：恩波路沿溪路碧波园2楼；
雅芳幼儿园：峡山街道恩乐路；
公交车站
朝阳路(公交站)：(停运)506路；
丁字路口(公交站)：(停运)506路；
峡华路口(公交站)：(停运)506路;507路；
峡山商场(公交站)：(停运)506路;507路；
万福隆(公交站)：(停运)506路；
药店
寳芝源药店：峡山朝阳路21号；
健安堂：朝阳路与峡华路交叉口东40米；
济元堂：恩波路鲤鱼新村B座；
长康大药房(鲤鱼尾分店)：峡山恩波路电器铺旁边；
利民药店(朝阳路店)：峡山朝阳路66号；
公园塔山文化公园：环山路御景阁北侧约120米；
超市
勿忘我礼品城：峡山朝阳路1号；
购物商店：朝阳路38号；
信兴购物：水果路32号；
美宜佳(恩波店)：金苑酒店对面；
悦客茶酒：恩波路与朝阳路交叉路口往东约50米(鲤鱼新村)；
2、询价对象所在小区市场成交案例
暂无
3、询价对象所在城市、行政区及小区半年内的市场价格走势
（二）房产周边情况
1. 周边配套详情
学校
汕头市潮南峡山小学：少女街里面的；
汕头市潮南峡山学校：峡山街道办事处旁；
汕头市潮南峡山中学：峡山沿河西路深巷社社址；
峡山小学分校：峡山街道31号；
汕头市潮南寨外林学校：寨外林学校路1号；
地铁站无
银行
中国工商银行24小时自助银行(峡山支行)：峡山镇恩波路B幢1-3号；
中国工商银行(峡山支行)：峡山镇恩波路B幢1-3号；
中国农业银行24小时自助银行(潮南支行)：峡山镇金祥路1号；
中国农业银行(汕头潮南支行)：峡山镇金祥路1号；
中国建设银行24小时自助银行(汕头潮南支行)：峡山金光园六街14-16；
幼儿园
峡山中心幼儿园：峡山街道峡山沿河西路；
汕头市潮南区阳光幼儿园(环山路)：峡山商贸中心环山路85号；
礼乐欣幼儿园：峡山街道金祥路13号；
碧波幼儿园：恩波路沿溪路碧波园2楼；
雅芳幼儿园：峡山街道恩乐路；
公交车站
朝阳路(公交站)：(停运)506路；
丁字路口(公交站)：(停运)506路；
峡华路口(公交站)：(停运)506路;507路；
峡山商场(公交站)：(停运)506路;507路；
万福隆(公交站)：(停运)506路；
药店
寳芝源药店：峡山朝阳路21号；
健安堂：朝阳路与峡华路交叉口东40米；
济元堂：恩波路鲤鱼新村B座；
长康大药房(鲤鱼尾分店)：峡山恩波路电器铺旁边；
利民药店(朝阳路店)：峡山朝阳路66号；
公园塔山文化公园：环山路御景阁北侧约120米；
超市
勿忘我礼品城：峡山朝阳路1号；
购物商店：朝阳路38号；
信兴购物：水果路32号；
美宜佳(恩波店)：金苑酒店对面；
悦客茶酒：恩波路与朝阳路交叉路口往东约50米(鲤鱼新村)；

健身健身园：东山路192号附近；
医院汕头市潮南区人民医院：峡山街道董塘西环西路1号；
商场
峡山商场：峡山金光路64号；
南兴商场：东环路109号；
金龙商场：324国道；
金狮商场：严管路碧波园西南侧；
注：以上数据展示小区周边1公里范围内配套详情
2、小区地图
注：数据源自高德地图，根据询价方提供的标的物房屋坐落信息生成定位标注，仅供参考
（三）系统原理与算法说明
阿里资产询价系统，通过引入国内多家专业房产数据机构合作共建房产网络询价数据库，结
合覆盖全国城市的基础数据、房地产市场交易数据等行业数据，以及阿里资产多年沉淀的市场房
产交易基础数据、基础统计、分析模型，采用大数据算法及阿里资产分析修正模型得出询价结果
数据。
关于阿里资产分析修正模型的说明：利用阿里巴巴实时计算能力，基于司法拍卖成交情况、
司法拍卖参与意向指数、市场成交情况、市场购房意向指数等进行趋势预测和波动敏感系数分
析，结合市场实时价格数据，最终得出标的物询价结果。
五、声明
本次网络询价严格按照法律、司法解释规定进行，确保公平公正。本平台对参考数据的合法
性、真实性、准确性负责。
1. 本报告询价结果完全依据询价方提供的标的物数据分析所得，且只分析和测算影响询价对
象的主要因素，未考虑房屋室内因素（房屋维护及使用状况等）和不确定因素对询价结果的影
响，无法对因询价方提供的标的物数据本身可能存在的错误、缺失和偏差所导致的结果偏差负
责。
2. 本报告询价结果由阿里资产系统利用阿里资产历史交易数据以及第三方数据进行大数据处
理生成，并非依据《资产评估法》出具之评估报告，询价结果仅供参考。
3. 本报告由阿里资产网络询价系统自动生成，未对询价对象入户查勘，阿里资产亦无法承担
对询价对象建筑结构、设备等的内在质量及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查、
检测的责任。
健身健身园：东山路192号附近；
医院汕头市潮南区人民医院：峡山街道董塘西环西路1号；
商场
峡山商场：峡山金光路64号；
南兴商场：东环路109号；
金龙商场：324国道；
金狮商场：严管路碧波园西南侧；
注：以上数据展示小区周边1公里范围内配套详情
2、小区地图
注：数据源自高德地图，根据询价方提供的标的物房屋坐落信息生成定位标注，仅供参考
（三）系统原理与算法说明
阿里资产询价系统，通过引入国内多家专业房产数据机构合作共建房产网络询价数据库，结
合覆盖全国城市的基础数据、房地产市场交易数据等行业数据，以及阿里资产多年沉淀的市场房
产交易基础数据、基础统计、分析模型，采用大数据算法及阿里资产分析修正模型得出询价结果
数据。
关于阿里资产分析修正模型的说明：利用阿里巴巴实时计算能力，基于司法拍卖成交情况、
司法拍卖参与意向指数、市场成交情况、市场购房意向指数等进行趋势预测和波动敏感系数分
析，结合市场实时价格数据，最终得出标的物询价结果。
五、声明
本次网络询价严格按照法律、司法解释规定进行，确保公平公正。本平台对参考数据的合法
性、真实性、准确性负责。
1. 本报告询价结果完全依据询价方提供的标的物数据分析所得，且只分析和测算影响询价对
象的主要因素，未考虑房屋室内因素（房屋维护及使用状况等）和不确定因素对询价结果的影
响，无法对因询价方提供的标的物数据本身可能存在的错误、缺失和偏差所导致的结果偏差负
责。
2. 本报告询价结果由阿里资产系统利用阿里资产历史交易数据以及第三方数据进行大数据处
理生成，并非依据《资产评估法》出具之评估报告，询价结果仅供参考。
3. 本报告由阿里资产网络询价系统自动生成，未对询价对象入户查勘，阿里资产亦无法承担
对询价对象建筑结构、设备等的内在质量及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查、
检测的责任。

4. 本报告数据处理服务由淘宝（中国）软件有限公司提供，具名签章仅用于证明本报告真实
性，除法律明确规定以外，淘宝（中国）软件有限公司无法承担超出“数据处理服务”范围的责
任或义务。
六、网络询价平台的联系方式
公司地址：浙江省杭州市余杭区文一西路969号阿里巴巴西溪园区
网址：www.taobao.com
客服专线：400-822-28702022年05月23日
淘宝（中国）软件有限公司
（电子签章）
4. 本报告数据处理服务由淘宝（中国）软件有限公司提供，具名签章仅用于证明本报告真实
性，除法律明确规定以外，淘宝（中国）软件有限公司无法承担超出“数据处理服务”范围的责
任或义务。
六、网络询价平台的联系方式
公司地址：浙江省杭州市余杭区文一西路969号阿里巴巴西溪园区
网址：www.taobao.com
客服专线：400-822-28702022年05月23日
淘宝（中国）软件有限公司
（电子签章）
(签名者的身份未知) 签名者：淘宝（中国）软件有限公司杭州分公司 时间：2022.05.23 15:23:07 +08'00' 原因： 位置：